2026.01.20 ■神戸市須磨区【関守町３丁目中古一戸建て】を販売開始しました！　即日内覧可能です♪

■物件概要■

 

　南道路接面の一戸建て住宅

・神戸市須磨区関守町３丁目

・販売価格：４５０万円

・交通：JR神戸線「須磨」駅　徒歩８分

　　　　山陽電鉄本線「須磨」駅　徒歩５分

・土地面積：５８.０１㎡（約１７.５４坪）

　※建物の再建築時にはセットバック（約４.２㎡※テープ測量による）が必要です。

・建物面積：６４.８５㎡（約１９.１７坪）　１階　３５.６０㎡、２階　２８.９８㎡

・種類：居宅

・構造：木造瓦葺２階建

・築年数：昭和４４年１０月２２日新築

・前面道路：南側私道(２項道路)幅員約２.５ｍに、間口約５.６ｍ接面

・用途地域：第１低層種住居専用地域

・建ぺい率：６０％

・容積率：１５０％

・高度地区：第１種高度地区

・法律、条令：宅地造成等工事規制法、眺望景観形成地域（須磨海浜公園／区域①ーa）

・設備：電気、ガス、公共下水、公営水道

・販売条件：現状引渡し、契約不適合責任免責、設備修補義務免責、境界非明示での取引

・告知事項

　本物件は建蔽率を超過しております

　建築時の確認申請書・確認済証はございません

　電線は隣接地（地番：18番3）の建物を経由して引込されております。

    飲用水管は南側前面道路の本管より、西側２軒隣に引込され、西側隣接地を経由して本件敷地に引込されております

※上記引込管は私設共有管の為、利用する３軒の受益者負担となります

　キッチン排水管（雑排水）の接続部分にもれあり。会所桝が沈下しているため、排水管（雑排水）桝の修繕工事が必要です　

 

■物件について■

 

南側道路に接面する明るいお家

リフォームしてお客様好みのお部屋に！

セカンドハウス・収益物件してもご検討いただけます

２階部分のバルコニーは広く洗濯物を干すのに最適です

敷地と道路との間にスペースがあり、自転車置き場や物置設置等も可能です

 

■間取り■

 

 

 

 

 

■写真■

 

 

 

 

■内覧の予約・販売状況の確認方法■

 

【アットホームお問い合わせ窓口】

 

https://www.athome.co.jp/kodate/6989217816/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

 

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。