2025.04.18 💮神戸市灘区鶴甲の分譲マンション【鶴甲コーポ８号館】５階部分を買取させていただきました！

この度は弊社とご縁をいただき感謝いたします。

 

室内現状で引き受けさせていただきました。

 

別件で親族間売買のご相談もいただき感謝いたします。

 

弊社作成の売却査定書をご親族間での相談の際にお役立ていただければと存じます。

 

また、信頼できる司法書士もご紹介させていただきました。

 

親族間売買の不動産登記手続きで分からないことがございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

 

■不動産業者が買取する際の売主様にとってのメリットとは？■

①契約不適合責任の免責

引渡した目的物が、種類、品質または数量に関して、契約の内容に適合していないことを「契約不適合」（改正前民法の「瑕疵」と概ね同じ意味です。）といいます。

不動産であれば、住宅設備の種類・数量・個数等に該当し、引渡した物件の品質が契約の内容と適合していなければ、売主はその責任を負わなければなりません。

但し、不動産業者が買取する際には、この責任は免除して契約となりますので、引き渡し後に売主様に責任を追及することはございません。

②住宅設備の動作不良（修補義務）の免責

不動産に備え付けられている住宅設備の動作状況のことです。

既に水道の水漏れがある、キッチンのガスコンロの火が点火しない等、住宅設備の不具合については現状で引渡すということです。

不具合があっても修繕義務を負うことなく、引き渡し後に売主様に修繕の請求をすることはございません。

 

通常の売却で、購入者が現れない場合は不動産業者に買取してもらうのも一つの案です。

但し、不動産業者の買取価格は一般市場価格の６０％～７０％になります。

不動産の状況によりますが、買取価格がかなり安価になることもあります。

弊社では売主様の意向を尊重し売却の手法を検討しております。

不動産仲介で売却するのか、不動産買取で売却するのか、売主様のご意向に合わせてご提案させていただきます。

不動産査定は無料ですので、ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

お客様からのお問いあわせを心よりお待ちしております。