2026.07.01 ■芦屋市東芦屋町の売り土地を販売開始しました！

 

■物件概要■

 

・東芦屋町売り土地

 

・販売価格：２２,０００万円

 

・所在：芦屋市東芦屋町２５－１１

・交通：ＪＲ神戸線【芦屋】駅より　徒歩２５分

　　  　 阪急神戸線　【芦屋川】駅より　徒歩２０分

・土地権利：所有権　

　販売対象土地：２筆

①土地面積：３４８.１１㎡（約１０５.３０坪）

②土地面積：２６０.８１㎡（約７８.８９坪）

　合計面積：６０８.９２㎡（約１８４.１９坪）

・道路接道：南西側公道（建築基準法４２条１項１号）

　　　　　　幅員約８ｍ、間口約３０.１６ｍ

・区域区分：市街化区域

・用途地域：第１種低層住居専用地域

・防火指定：建築基準法２２条指定地域

・高度地区：第１種高度地区　※最高高さ制限１０ｍ

・日影規制：３時間／２時間

・建蔽率：４０％

・容積率：８０％

・外壁後退：１ｍ

・その他法令：宅地造成等工事規制区域

・景観地区：芦屋景観地区

・風致地区：六甲山風風致地区（第３種）

・近畿圏整備法による区域：近郊整備区域

・販売条件：現況引渡し　※売主の契約不適合責任免責での取引

　対象不動産地番上に古家２棟あり

①構造：木造スレート葺２階建

　床面積：１階　１０９.５５㎡、２階　７１.３９㎡　合計：１８０.９４㎡（約５４.７３坪）

　築年数：昭和５５年１０月２９日新築

②構造：木造スレート葺２階建

　床面積：１階　９３.１６㎡、２階　９８.１２㎡　合計：１９１.２８㎡（約５７.８６坪）

　築年数：昭和５６年３月３１日新築

・現況：古家あり、賃借人居住中

・設備：電気、ガス、公共下水、公営水道

 

■物件について■

 

建築条件なしの売り土地

お好きなハウスメーカーにて建築可能です

南東側はひな壇になっており、大阪方面への眺望が望めます

南西側道路は北西側にかけて駆け上がりになっております

このため、対象不動産敷地と道路との高低差があります

土地面積の確定測量実施済みのため、測量手続きなく引渡し可能です。

 

 

■間取り■

 

 

 

 

■現地写真■

 

 

 

 

 

■内覧の予約・販売状況の確認方法■

 

【SUUMO広告サイト】

 

※本物件は非公開物件につき、ポータルサイトの広告は行っておりません。

 

【アットホーム広告サイト】

 

※本物件は非公開物件につき、ポータルサイトの広告は行っておりません。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。