2026.03.30 ■神戸市中央区熊内町４丁目の分譲マンション【パレスエクセル新神戸】４階部分を販売開始しました！

 

■物件概要■

 

・パレスエクセル新神戸

 

・販売価格：３４８０万円

 

・管理費：１５,７７０円／月額

・修繕積立金：２３,２４０円／月額

・所在：神戸市中央区熊内町４－１０－６

・交通：神戸市営地下鉄・西神山手線　【新神戸】駅　徒歩２分

・土地権利：所有権（敷地権）

・敷地面積：５８８.７５㎡　　

・土地持分：７０４４／３４４３３３

・総戸数：５１戸

・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付地上１４階建

・所在階：４階部分

・築年数：平成１２年１１月２０日新築　※西暦２０００年

・専有面積：７０.４４㎡（壁芯）

・バルコニー面積：１８.６１㎡

・開口：南西向き

・間取り：３ＬＤＫ

・区域区分：市街化区域

・用途地域：商業地域

・建蔽率：８０％

・容積率：８００％

・高度地区：なし

・防火指定：防火地域

・その他法令：

　都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）

　中央駐車場整備地区

　東部山麓住宅地景観ガイドライン

　眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域ａ）

　埋蔵文化財包蔵地：熊内遺跡

・分譲会社：グンゼ開発株式会社

・施工会社：株式会社淺沼組

・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・管理形態：全部委託

・管理人：有り、日勤

・現況：空家

・設備　電気、ガス、公共下水、公営水道

・販売条件：契約不適合責任免責、設備修補義務免責

・修繕積立金の改定予定あり

　２０２８年１月分まで毎年段階的に修繕積立金額を値上げ予定

　２０２７年１月分より２５４９０円／月額

　２０２８年１月分より２７７５０円／月額　

　※それ以降は改定の予定なし

 

■物件について■

 

～リバー＆パークサイドの開放感溢れるローケーションで快適な生活を～

新神戸駅徒歩２分の立地

緑あふれる生田川公園沿いのマンション

ペット飼育可能（規約制限あり）

４階部分の南西・東南角部屋

南西方面は公園の為、開放的な眺望あり

浴室サイズはゆとりある１６２０サイズ

玄関ポーチ(約１.９８㎡)あり

 

≪室内リフォーム履歴あり≫

２０１５年８月：トイレ交換

２０１８年１１月：給湯器交換

 

 

■間取り■

 

 

 

 

 

■現地写真■

 

 

 

■内覧の予約・販売状況の確認方法■

 

【SUUMO広告サイト】

 

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_20535179/

 

【アットホーム広告サイト】

 

coming soon

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。