2026.03.25 ■神戸市北区山田町上谷上【中古一戸建て（２階建）】を販売開始しました！

 

■物件概要■

 

・山田町上谷上字ヤンゲン　中古一戸建て

 

・販売価格：３５００万円

 

・所在：神戸市北区山田町上谷上字ヤンゲン７―６９

・交通：神戸電鉄有馬線【大池】駅　　徒歩８分

　　　　神戸電鉄有馬線【大池】駅～【谷上】駅　乗車６分、神戸市営地下鉄線【谷上】駅～【三宮】駅　乗車１０分

　　　　＜物件から電車で三宮まで３０分圏内＞

・土地権利：所有権

・面積基準：公簿

・土地面積：３９６.８０㎡（約１２０.０３坪）

　※上記土地は２筆の土地の合計面積です。

・道路：一方道路、南東側公道幅員約６ｍに間口１９.８ｍ接する

・建物構造：木造スレート葺　２階建て

・築年数：昭和５８年１２月２８日新築

・建築確認番号・年月日：調査中

・建物面積：２００.９４㎡

　１階：１３１.９５㎡、２階：６８.９９㎡

　※上記建物の他に附属建物（堀込車庫）あり

　①種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、面積：１７.６５㎡

　②種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、面積：１６.９９㎡

・開口：南西向き

・間取り：６ＬＤＫ

・現況：居住中

・区域区分：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建蔽率：４０％

・容積率：８０％

・防火指定：建築基準法２２条区域

・その他法令：宅地造成等工事規制区域、高度地区【第１種高度地区】

　　　　　　　都市再生特別措置法、景観法、敷地面積の最低限度：１００㎡

・ハザードマップ：土砂災害警戒区域（土石流）

・設備：電気、ガス、公共下水、公営水道

 

 

■物件について■

 

土地面積：３９６.８０㎡（約１２０.０３坪）

建物面積：２００.９４㎡（約６０.７８坪）

駐車場：堀込車庫２台分あり

玄関は開放的な吹き抜け設計

家族がくつろぐＬＤＫは約２９帖の大空間

リビングには床下収納あり

和室一部屋にヒノキを使用、堀ごたつあり

各居室収納があり、収納豊富な間取り設計

建物南側には丁寧に手入れされた庭園あり

 

 

■間取り■

 

 

 

 

■現地写真■

 

 

 

 

■内覧の予約・販売状況の確認方法■

 

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